" Seguimos teniendo el programa que iniciamos juntos, con el arquitecto Bekerman, hace 17 años. Se inició como un programa de intercambio de alumnos y que ha tenido mucho éxito. Creo que hemos sido los primeros que iniciamos este tipo de intercambios, tanto como para una Facultad como para la otra. Esto nos ha llevado incluso a tener satisfacciones muy grandes, independientemente de los arquitectos que han recibido su formación complementaria muy buena en una u otra Universidad. De ello habla el hecho de ya contar con más de tres matrimonios realizados entre alumnos y alumnas de la Universidad de Mendoza y alumnos y alumnas de la Universidad de Anahuac. Esto indudablemente es también muy gratificante. Actualmente yo vengo por el XII Encuentro de la Red Universitaria Latinoamericana de Cátedras de Vivienda, con el especial interés de ver qué están haciendo en otras partes de América Latina con relación a la enseñaza de la vivienda. En México tenemos un programa que está dirigido para todo lo que es promoción de la vivienda. Se cumple mediante un convenio que tenemos firmado con la Cámara de la Vivienda de la Ciudad de México. Nos dedicamos a desarrollar este programa para formar a los promotores de vivienda, a la gente que está construyendo su vivienda. Actualmente se están haciendo 750.000 viviendas anuales en México. Y lógicamente, han entrado en el grupo de constructores muchas personas que no tienen experiencia ni conocimiento de cómo se debe llevar a cabo el proceso de vivienda. Esto indudablemente me preocupa, porque sabemos que se pueden cometer errores muy graves, con consecuencias sociales irremediables. Creamos este Curso con objeto de desarrollarlo en la Universidad de Anahuac y es lo que estamos haciendo actualmente. Lo hemos ofrecido a la Universidad de Mendoza, pero el problema es la distancia. Estamos trabajando con el Decano la posibilidad de dictarlo virtualmente a través de teleconferencias.

 Desde luego el enfoque social tiene que ser una vivienda que pueda ser adquirida por todos o la mayor cantidad de gente posible. Para nosotros el factor determinante para poder hacer los buenos, regulares o malos conjuntos habitacionales depende de la capacidad de compra. Entonces se han estado buscando los esquemas financieros más favorables para ayudar la promoción de viviendas y esto es precisamente lo que nos ha llevado a poder llegar a esa cantidad de viviendas que se están construyendo. Entonces, posiblemente el primer objetivo será que la gente tenga la capacidad de poder mejorar un nivel de vida, a través de la adquisición de una vivienda y desde luego que tenga la posibilidad de poderla disfrutar. Esto se centra mucho en el aspecto económico, o sea, cómo poder lograr construir una vivienda sustentable, que mejore la calidad de vida de la gente y que además sea algo posible de lograr. Llegamos a un segundo tema que podría ser la calidad de la vivienda y precisamente mi ponencia versa sobre eso. La mayor parte de la gente se preocupa porque la vivienda se reduzca en costos. Nosotros creemos que ya no puede ser así. Los costos ya están muy ajustados, prácticamente todos los constructores tienen costos directos iguales, y lo que cambia es el factor de costos indirectos y la utilidad del constructor comunitariamente. Si esto se racionaliza, y hay manera de lograrlo a través de un eficiente manejo financiero del proceso de la vivienda, y se logra que todo este proceso sea continuo, es decir, que no tenga rompimientos que indudablemente impactan en el costo financiero, lógicamente vamos a tener una mayor calidad de vivienda. Entonces, parte de nuestra preocupación es ver cómo lograr que el proceso de producción de viviendas sea un proceso eficiente, en el que todos los que participen sea gente que posea conciencia de lo que está ocurriendo y que no sea un distractor para poder interrumpir en un momento dado el proceso. Un ejemplo: si se trata de sacar licencias de obras para la construcción, que la gente que da las licencias esté consciente de que el hecho de tener una inversión en tierra les cuesta dinero y que cada día que pasa va a repercutir tarde o temprano en el precio de la vivienda. No puede darse el lujo de demorar una autorización meses porque esto rompe el esquema, y como esto con cada uno de los integrantes".