INSTITUTO DE VIVIENDA SOCIAL

 

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LEYES DE MURPHY PARA ARQUITECTOS (E INGENIEROS)

Aqui van unas leyes que seran reconocidas por quien todavia tiene la suerte

de comprobarlas. 

LEY DEL LOTE ESTRECHO

A todos los lotes les falta un metro de ancho

LEY DEL TOPOGRAFO
Dos levantamientos topográficos de un lote nunca son iguales.
Corolario: Si existe un solo levantamiento éste es confiable.
Si existen dos.... ninguno es confiable.

LEY DEL BI-CLIENTE
Todo cliente necesita dos proyectos: una ampliación del garaje y un gran edificio. La ampliación del garaje sí se hace.

LEY DEL CARTOON
Si un cliente llama "dibujito" al anteproyecto, es que no lo va a pagar.

PRIMERA LEY DE LA CERAMICA
Ninguna cerámica de 20 x 20 mide 20 x 20

LEY DEL CAMION
Siempre que llame a averiguar por una entrega de materiales, le dirán que "el camión ya salió para allá".

LEY DEL "NADIE SABE"
El cliente nunca sabe lo que quiere. El arquitecto tampoco sabe lo que quiere el cliente. El cliente nunca entiende lo que quiere el arquitecto.
Corolario: El diseño nunca refleja ni lo que quiere el arquitecto ni lo
que quiere el cliente.

LEY DEL BLOQUEO DE BUSQUEDA
No importa que su proyecto quede en un sitio escondido; si es malo, todo el mundo lo encontrará.

LEY DEL VECINO
Si en el lote vecino existe un edificio de "N" pisos, a usted le permiten "N-2". Si usted construyó un edificio de "N" pisos, a su vecino le permitirán "N más 2".

LEY DEL "POR LO PRONTO"
Si un cliente le pide un cambio, dígale que no se puede; después estúdielo.

LEY DEL TIEMPO A FAVOR
Demórese en hacer los planos de detalle y no tendrá que hacerlos.

LEY DEL EGO
Si busca un buen proyecto, utilice el material adecuado. Si busca que lo publiquen, utilice ladrillo de vidrio.

SEGUNDA LEY DE LA CERAMICA
Si quiere utilizar nuevamente una cerámica, estará discontinuada.

LEY DEL GOLPE (También llamada Primera Ley del Electrodoméstico)
La heladera tiende inexorablemente a quedar detrás de la puerta de la cocina.

LEY DEL TRIS. (Conocida también como Segunda Ley del Electrodoméstico)
A todas las máquinas de lavar platos les sobran 5 cm. de alto.

LEY DE MAX
La temporada de lluvias comienza el día en que se inician las excavaciones.

LEY DEL MALO
No importa la causa: si algo sale mal en el proyecto, el responsable será el arquitecto.

LEY DE LA DUDA (También conocida como Tercera Ley de la Cerámica)
Si todo el mundo supiera lo que quiere, no existirían las cerámicas jaspeadas.

PRIMERA LEY DEL CALENTADOR
Para acomodar el calentador toca fatalmente sacrificar un closet.

LEY DE LA APARENTE SATISFACCION
Si un cliente queda satisfecho:
a) No ha entendido el proyecto.
b) No lo ha pagado.
c) El arquitecto se equivocó.

REGLA DE ORO DEL DISEÑO
El que pone el oro impone el diseño.

LEY DE LA TOLERANCIA
"Modulación" es un sistema milimétrico para que los elementos queden
bastante parecidos.

LEY DE LA EMPLEADA DOMESTICA
Si la habitación de servicio está diseñada para que quepa la muchacha, el departamento es viejo. Si la muchacha está diseñada para que quepa en
la habitación de servicio, el departamento es nuevo.

LEY DEL CLIENTE-ARQUITECTO
El cliente es un arquitecto que no sabe dibujar. A mayor costo del proyecto, más arquitecto el cliente y más dibujante el arquitecto

LEY DEL MAESTRO
Los ángulos rectos no existen.

LEY DEL OJÍMETRO
Un presupuesto nunca se cumple.
Corolario: si un presupuesto se cumple, alguien cometió un error.

LEY DE LA MEMBRANA ASFALTICA
Si una cubierta no tiene goteras, tenga paciencia.
Corolario astronáutico: Si los cohetes debieran ser impermeabilizados, el hombre no habría llegado a la luna.

LEY DE LA FALSA DICHA
Si el carpintero llegó a tiempo con los muebles, se equivocó de obra.

LEY DE LA GANGA
Si una alfombra está en oferta:
a) Es rosada con verde.
b) Mide 10 m2 menos de lo que usted necesita.
c) Ya se vendió.

LEY DEL "NADIE FUE"
En las obras, las cosas no se hacen: quedan. Ejemplo: "Quedó torcido",
"Quedó corto"...

LEY DEL PROYECTO MALO
Trate de hacer un mal proyecto. Si lo vende rápido... fue que lo logró.

LEY DEL CLIENTE FIJO
Si usted construye apartamentos en un sitio determinado, de un tamaño
determinado y a un precio determinado:
a) Al comprador que le gustan el sitio y el tamaño, no le alcanza la
plata.
b) Al comprador que le gustan el sitio y el precio, le parece pequeño.
c) Al comprador que le gusta el tamaño y le sirve el precio, no le gusta el sitio.
d) El comprador al cual le gustan el sitio, el tamaño y el precio ... es usted.

LEY DEL 101
Si vendió el apartamento del primer piso:
a) El edificio lleva dos años de construido.
b) Por fin convenció a la tía.

 

 

El Contexto Interdisciplinario de la Vivienda Social

 

I– Introducción

 

Quienes trabajamos en Vivienda Social desde una profesión particular, percibimos con claridad que nuestras propuestas y decisiones no son absolutas y deben compatibilizarse con las provenientes de otras disciplinas. La gradual especialización del trabajo que se observa desde el Renacimiento entró ya hace un siglo en una acelerada  proliferación de disciplinas y campos que convergen ahora, junto con la arquitectura, en la promoción, programación, diseño, producción, mantenimiento y conservación de los asentamientos humanos y sus edificaciones.

 

Resulta por ello de gran interés que los ámbitos académicos dispongan de una clasificación temática general de los conocimientos que convergen en la concepción, materialización y uso de la vivienda social, a fin de hacer más eficiente la enseñanza, investigación y transferencia al medio de tan vasto contexto interdisciplinario.

 

 Como antecedente de clasificación de la materia Vivienda se transcribe a continuación la efectuada años atrás por el Centro Interamericano de la Vivienda ( CINVA ) la que, sin duda, requiere una revisión acorde con las situaciones habitacionales y actores sociales de la actualidad.

 

II – Clasificación General de la Materia de Vivienda ( CINVA )

 

100 – POLITICA

200 - ADMINISTRACION

300 – ASPECTOS ECONOMICOS

400 – ASPECTOS SOCIALES

500 – ASPECTOS FISICOS

          OTROS

 

100    POLITICA

 

101    Legislación, definición de la responsabilidad del  Estado y demás sectores nacionales.

101.1        Rol de las entidades oficiales.

101.2        Rol de las organizaciones sin fines de lucro.

101.3        Rol de la empresa privada; de los empleadores.

101.4        Rol de los individuos.

            Otros

 

102    Principios generales para el establecimiento de normas y formulaciones de códigos.


103  Politica económica; distribución de los recursos nacionales para vivienda, intervención estatal ( ver también 303 ).

103.1 Distribución de recursos entre lo urbano y lo rural.

103.2 Distribución de recursos según grupos económico-sociales.

103.3 Subsidios, garantías y exención de impuestos.

103.4 Ayuda a la industria de la construcción.

103.5 Distribución y control de materiales.

103.6 Control de los alquileres y de la valorización de la tierra.

           Otros   

 

200 ADMINISTRACION

 

201 Formulación de programas generales y presupuestos ( ver también 501 ).

201.1    Programación regional, urbana, comunal, vecinal, otros.

201.2    Control del uso de la tierra y zonificación, reservas de tierra.

201.3    Programación de servicios comunales.

 

202   Organización y coordinación de instituciones.

202.1    Instituciones oficiales, ministerios y planes reguladores.

202.2    Instituciones privadas.

202.3    Centros de investigación.

              Otros

 

203   Administración de programas.

203.1    Concepto de la administración; administración regional, local ( urbana y rural ), vecinal y otros, administración social, económica y técnica.

203.2    Participación oficial y comunal; organización de la comunidad, trabajo social y otros ( ver también 404 ).

203.3    Administración de barrios; adquisiciones, almacenamientos, controles financieros y otros.

203.4    Métodos de evaluación.

              Otros

 

204   Estadísticas y censos..

204.1    Teoría y concepto de la estadística.

204.2    Práctica estadística en los programas de vivienda.

204.3    Normas, formularios, instrucciones y otros.

204.4    Estadística comparada.

.

205   Organización y administración de la capacitación en vivienda ( ver también 405 ).

205.1    Capacitación de técnicos.

205.2    Capacitación de administradores.

205.3    Capacitación de trabajadores ( ver también 504.1 ).

205.4    Educación de los ocupantes.

            Otros  

                                                                                                                     

206   Relaciones públicas; técnicas para la comunicación e información  ( ver también 403.3 )

206.1    Métodos y técnicas.

206.2    Organismos adecuados..

206.3    Información e investigaciones en vivienda.; preparación de anuarios.

206.4    Seminarios, conferencias y reuniones.

           Otros   

 

300 ASPECTOS ECONOMICOS

 

301      Teoría  general y metodología.

 

302      Sectores económicos para estudios de la intervención oficial ( ver también 303 )

302.1  Vivienda y eonomía nacional

302.2  Vivienda y recursos familiares; propietarios ocupantes y arrendatarios.

302.3  Sectores inversionistas; arrendadores, constructores, vendedores, prestamistas, terratenientes, urbanizadores-vendedores.

302.4  Industria de la vivienda ( en sus aspectos de administración, organización, capital y trabajo ( ver también 503 )).

302.5  Otras industrias conexas; combustibles, transportes y otras.

302.6  Empresas urbanizadoras y de servicios públicos, otros.

 

303      Intervención económica oficial  ( ver tambien  103 )

 

 

400 ASPECTOS SOCIALES

 

401    Fundamentos, teorías generales y  métodos.

401.1 Fundamentos y teorías generales.

401.2 Estudio de áreas y estudio de comunidad.

401.3 Teoría de la encuesta.

401.4    Práctica de la encuesta y trabajo de campo, otros.

 

 

402    Vida domestica, cultura y vivienda.

402.1 Concepto de la vivienda.

402.2 Formas y niveles de vida; ambiente, trabajo, salud, alimentación, 

          economía básica y cultura.         

402.3 Tipos de culturales de vivienda y vida doméstica.

402.4    Transculturación y vivienda; cambios y modificaciones de la cultura de los grupos.

402.5    Equipo doméstico.

402.6    Técnicas y materiales tradicionales de construcción; artesanía de la construcción (  ver también 206 ).

Otros

 

 

403    Estructura social.

403.1 Personalidad, cultura, instituciones, control y conducta social.

          Estratificación, grupos, liderazgo, dinámica, conflictos y

          Desorganización social.   

403.2 Economía básica, trabajo, actividades, ocupaciones y esparcimiento.         

403.3 Opinión pública y comunicaciones sociales ( ver también 206 ).

403.4    Estructura física de la comunidad.

403.5    Equipo comunal.

Otros

 

404    Aplicación de los conocimientos sociales ( ver también 203.2 )

404.1 Organización de la comunidad y vivienda; servicio social y  vivienda.

          Rol del especialista.

404.2 Programas de desarrollo de la comunidad; diversos tipos de programas;  

           educación y rehabilitación de asentamientos precarios; colonización,

           ayudas de emergencia; otros.          

404.3 Métodos y técnicas de acción; ayuda mutua y propia; cooperativas

          y otras formas de asociación; educación ( ver también 405 ) .

Otros

 

405    Educación y vivienda.

405.1 Métodos y programas de educación universitaria y de post-graduación..

405.2 Métodos y programas de educación vocacional ( normal, agrícola,  

          maestros  de obra ).

405.3 Métodos y programas de educación de adultos; educación funda-

          mental; extensión agrícola y en vivienda; campañas de bienestar

          rural, de mejora del hogar y de higiene; misiones rurales.

405.4 Métodos y programas de educación primaria.

405.5 Sistemas de métodos de cambio; métodos audiovisuales; cartillas y su

          aplicación.

405.6 Proyecto piloto.

          Otros

 

500 ASPECTOS FISICOS

 

501Planeamiento físico y vivienda ( ver también 201 )

501.1 Ubicación y distribución física de las viviendas, sus relaciones

con el planeamiento regional, urbano y rural.

501.2 Grupos residenciales; análisis preliminar y programas, sistemas de agrupaciones, centros cívicos y otros; servicios comunales, vialidad, jardinería, servicios públicos, construcción y otros.       Otros.

 

 502  Diseño de las viviendas.

502.1 Preparación de normas básicas.

 502.2La vivienda y su ambiente circundante; clima, orientación solar,  vientos y otras.

502.3Aislación térmica y acústica, ventilación, incombustibilidad y protección de insectos y roedores.

502.4Cálculos estructurales; asismicidad, resistencia a huracanes y otros.

502.5Planos tipos; una y dos plantas, multifamiliares, viviendas expandibles

viviendas de emergencia y otras. 

502.6Elementos constitutivos de la vivienda; cimientos, pisos, muros, techos, puertas y ventanas, cierres del sitio y otros.

     

 Otros.

 

 503 Industria de la construcción ( ver también 302.4 )

503.1 Materiales; su extracción, producción, desarrollo y aplicación.

 503.2 Producción de elementos componentes de la vivienda.

 503.3 Producción de viviendas ensambladas;  diseño, fabricación y transporte.

503.4 Coordinación modular; racionalización y normalización de materiales y elementos componentes.

503.5 Industrias de materiales; su coordinación con los programas de vivienda.   

 

 504 Ejecución de la construcción.

 504.1 Mano de obra; rendimiento, capacitación y otros (  ver también 205.3 )

 504.2 Métodos y técnicas de construcción, mecanización del obrador, equipos y otros.

 504.3 Organización y administración de obras, métodos de licitación, contratos, planeamiento de las opraciones y otros.   

504.4 Análisis de costos.  

 

 505 Construcción rural ( ver también 402.6 )

 505.1 Diseño de tipos de viviendas.

 505.2 Aprovechamiento de materiales locales; construcción con tierra, fibras, cañas y otros. .

 

II – Uso de la Clasificación.

 

La clasificación anterior, convenientemente actualizada, resultará de utilidad para la enseñanza de la materia Vivienda Social en facultades de Arquitectura, Ciencias Sociales, Ingeniería, Ciencias Económicas y Administrativas. Asimismo, ofrecerá una guía para la investigación en Vivienda Social y la preparación de tesis y monografías temáticas. Las entidades y profesionales dedicados a la producción de viviendas encontrarán en la Clasificación la ubicación de sus actividades en relación al contexto general.

 

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